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185.000 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  900 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
185000 €
2.643 €/m²
3 Zimmer  •  70 m²  •  900 m² Grundstück

Über diese Immobilie

Willkommen in Thalfang, einer charmanten Gemeinde, die den perfekten Rahmen für Familien bietet. Diese ansprechende Immobilie im Höhenweg ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern, das Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort zum Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Badezimmer sorgt für den notwendigen Komfort. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten hinter dem Haus ist der ideale Ort für Kinder zum Spielen oder um eine kleine grüne Oase für gemütliche Grillabende zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was besonders in dieser ruhigen Nachbarschaft von Vorteil ist. Die Umgebung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die nächste Bushaltestelle, Thalfang, Feldstraße, ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, sodass Sie problemlos öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Darüber hinaus liegt der Busbahnhof Thalfang in etwa 10 Gehminuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Für Ihren täglichen Bedarf steht der Supermarkt Edeka Diehl in einer Entfernung von nur 10 Minuten zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre Einkäufe schnell und bequem erledigen. Familienfreundlichkeit wird in Thalfang großgeschrieben, denn in der Nähe befinden sich sowohl der Kindergarten Arche Noah als auch die Erbeskopf-Realschule plus. Beide Einrichtungen sind in weniger als 15 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen und zum Verweilen einladen. Diese Immobilie vereint nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Bedürfnisse einer Familie erfüllt. Sie werden den Charme und die Vorzüge von Thalfang lieben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Lebensqualität in Thalfang zu erwerben!

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 900 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 8 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
2.642,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
197.950 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Höhenweg 56Thalfang (54424)

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Über den Eigentümer

HubertPrivater Anbieter
Online-ID: 263PIRIR6C4Z
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