Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

367 m² Lagerfläche

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Michelsdorf, Cham (93413)

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Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit, die bislang als Getränkemarkt betrieben wird. Das Objekt besteht aus einer älteren Lagerhalle (Baujahr ca. 1970) sowie einem modernen Erweiterungsbau (ca. 2007).

Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für produzierendes Gewerbe, Fitness- oder Gesundheitsdienstleistungen, Handwerksbetriebe oder ähnliche Konzepte.

Der vordere Gebäudeteil wurde in Leichtbauweise errichtet und umfasst die derzeitige Verkaufsfläche sowie ein kleines Büro mit Küchenzeile. Der hintere, ursprüngliche Teil ist eine massive Betonhalle mit großzügigem Lagerraum, Heizungsraum, Sanitärbereich und weiteren Nebenflächen.

Der Vermieter zeigt sich sehr flexibel und ist bereit, je nach Nutzungskonzept, Umbauten oder Anpassungen vorzunehmen.
Optional kann der aktuelle Getränkemarkt im laufenden Betrieb übernommen werden.

Flächenaufteilung (ca.-Angaben)
* Gesamtfläche: ca. 582 m²
* Neubau (ca. 2007):
- Verkaufsfläche: ca. 200 m²
- Büro mit Küchenzeile: ca. 16 m²
* Altbau (ca. 1970):
- Lagerhalle mit Nebenräumen: ca. 367 m²
- Heizungsraum, WC und weitere Lagerräume vorhanden

* Eigentümer offen für Umbauten oder Anpassungen

* Diskrete Vermarktung - nähere Informationen nur auf Anfrage

* Nutzungsideen: Fitnessstudio, Gesundheitsdienstleistungen, Solarium, Werkstatt, Produktion, Lager mit Büro, Showroom, Handel, Getränkemarkt etc.

* Nebenkosten und die finale Kaution können je nach Nutzungsarzt individuell vereinbart werden. Die Kaution beträgt jedoch mindestens zwei Nettokaltmieten.


Energieangaben

Baujahr 1970/2008, EA-B, HZG Öl, 226,10 kWh/(m²a), EEK D.

Sonstiges Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Stichworte Lagerfläche: 367,00 m², vermietbare Fläche: 582,00 m², Bundesland: Bayern