WG-Zimmer zum Kauf

499000 €499.000 €

4.416 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Diese sofort bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug bietet im direkten Vergleich zu vergleichbaren Wohnungen im Umfeld ein deutlich höheres Maß an Komfort und Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges und gut strukturiertes Wohnen suchen.

Die vollständig möblierte Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gezielte Modernisierungen sowie spürbare Ausstattungsupgrades, die den Wohnwert im Alltag deutlich erhöhen und ein sofort nutzbares, komfortables Wohngefühl schaffen - perfekt für einen unkomplizierten und schnellen Einzug ohne organisatorischen Aufwand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon, der durch hochwertige Details wie elektrische Markise und seitliche Glas-Windschutzelemente zusätzlichen Komfort und eine deutlich erweiterte Nutzungsqualität bietet - ein idealer Ort für entspannte Familienabende und gemeinsame Zeit im Freien.

Auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Zuge von Modernisierungen aufgewertet und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Vier gut geschnittene, nahezu gleich große Zimmer ermöglichen eine außergewöhnlich flexible Nutzung und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten damit maximale Flexibilität für jede Familienphase.

Die gesamte Wohnanlage wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2002 technisch und baulich grundlegend modernisiert, sodass neben der modernen Ausstattung der Wohnung auch die Gebäudesubstanz einen nachhaltigen, sehr gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und die Möbel sowie Elektrogeräte können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofortiger Einzug als Familie ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus Lage, Struktur, Komfort und sofortiger Nutzbarkeit, die sich klar von vergleichbaren Angeboten im Umfeld abhebt - ein Zuhause, das langfristige Wohnqualität und Stabilität für die ganze Familie bietet.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m²