/ Neubau-Ladenlokal in top Lage - hell, modern und flexibel nutzbar!
Hier entsteht für Sie im Erdgeschoss eines modernen Neubaus ein großzügiges Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte ob Einzelhandel, Dienstleistung oder eine repräsentative Verkaufsfläche.
Die offen gestaltete Verkaufsfläche wird durch einen separaten Lagerbereich ergänzt und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe sowie eine optimale Warenorganisation. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der zeitgemäßen Ausstattung eine freundliche, einladende Atmosphäre mit hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze für Auto und Fahrrad, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglichen. Die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht dieses Objekt zu einem modernen, funktionalen und kundenorientierten Standort.
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich ab August 2026 bezugsfertig sein. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig zu planen und Ihre Nutzung optimal auf die neuen Räumlichkeiten abzustimmen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
13 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Warmmiete
3.006 €
Nettomiete
16 €/m²
2.656 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
1,190 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg-Neheim-Hüsten (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Stadt Arnsberg, mit einer Einwohnerzahl von rd. 74.400 und einem Kaufkraftindex von 99,6 ist Sitz der Bezirksregierung Arnsberg.
Die Innenstadt von Neheim ist das wirtschaftliche Herz der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Hochsauerlandkreis.
Neheim ist ein besonders beliebter Standort für Gewerbeflächen, denn das "Shoppingcenter unter freiem Himmel" lockt viele Menschen auch aus dem weiteren Umfeld. Hier ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Nähe zur Autobahn Auffahrt zur A 445 mit schneller Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten ebenfalls schnell erreicht, was die Mobilität in und um Neheim erleichtert.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 2 Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, kulturelle Einrichtungen, 2 Wochenmärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten.
