6 Zimmer • 167 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
3.900 €
6 Zimmer • 167 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Exklusives Doppelhaushälfte in München-Waldperlach
In ruhiger und begehrter Lage von München-Waldperlach präsentiert sich dieses luxuriöse Niedrigenergie-Haus aus dem Jahr 2019 in modernem Top-Zustand. Auf ca. 167 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Proportionen und einem durchdachten Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter. Bereits beim Eintreten entsteht durch die klare Architektur, hochwertige Materialien und das offene Raumgefühl eine elegante und repräsentative Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche mit Dampfgargerät und Backofen erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Edles Eichenparkett, stilvolle Eichentreppen, dimmbare LED-Beleuchtung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 hochwertige Masterbäder und ein separates Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung bietet sowohl stilvolle Bereiche für Familie und Gäste als auch private Rückzugsorte mit hohem Komfort. Abgerundet wird das moderne Wohnkonzept durch zahlreiche technische Highlights sowie durch eine vollelektrische Garage mit Anschluss für ein E-Auto.
? Ruhige und begehrte Lage in München-Waldperlach ? Luxuriöses Niedrigenergie-Haus ? Baujahr 2019 ? Ca. 167 m² Wohnfläche ? 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ? 2 hochwertige Masterbäder ? Separates Gäste-WC ? Großzügiger Wohn- und Essbereich ? Hochwertige Einbauküche mit Dampfgargerät und Backofen ? Eichenparkett und Eichentreppen ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Zentralgesteuertes Lüftungssystem ? Praktisches Wäscheabwurf-System ? Vollelektrische Rollläden an allen Fenstern ? Dimmbare LED-Beleuchtung ? Effiziente Zentralheizung ? Vollelektrische Garage mit Anschluss für E-Auto ? Verfügbar ab 15.08.2026
Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus der baugleichen Nachbar-Doppelhaushälfte und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und Raumaufteilung.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.450 €
Kaltmiete
23,35 €/m²
3.900 €
Nebenkosten
550 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südöstlichen München, im gepflegten Umfeld von Waldperlach/Neuperlach, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller City-Anbindung verbinden möchten - ideal für Familien, Vielreisende und Berufstätige mit Sinn für Privatsphäre. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die Anbindung gelingt komfortabel über Bus und S-Bahn (Perlach) sowie über die A8 und den Mittleren Ring. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 20-30 Minuten, den Flughafen München in rund 35-45 Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Parks, der Perlacher Forst sowie Rad- und Laufstrecken an; zudem sind Golf, Reitsport und gehobene Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar. Besonderes Plus: die seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Reichweite. Eine Adresse, die Münchner Lebensqualität auf Premium-Niveau spürbar macht.
