Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch
Willkommen in diesem praktischen und komfortablen Apartment, das sich im lebhaften Viertel Tannenbusch in Bonn befindet. Dieses gut gepflegte, im Jahr 1983 erbaut und 2018 renovierte Apartment bietet auf 26 m² einen hellen Wohnraum mit 1 komfortablen Zimmer, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes und ist ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohn-Oase in zentraler Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
5. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Dieses Apartment zeichnet sich durch seine vollmöblierte Ausstattung aus, die sofortigen Komfort bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Der praktische Fußboden sorgt für einen modernen Look, während die gut ausgestattete Küche für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bereitsteht. Perfekt für eine entspannte Lebensweise in einer dynamischen Umgebung.
Ausstattung & Highlights:
- Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit viel Licht und praktischem Schrank (ca. 18 qm)
- Modernes weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken & WC (Fenster für Frischluft)
- Separate Küchennische mit Herd, Kühlschrank & Stauraum.
- Flur mit Garderobe & Abstellfläche.
- Bodenbelag: Laminat (pflegeleicht). Fenster: Doppelverglasung.
- Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradstellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
83900 €83.900 €
3.220 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
Die Courtage ist für beide Parteien in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in aktuell geltender Höhe, derzeit also insgesamt je Partei 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
93.550 €1
Kaufpreis
83.900 €
Kaufnebenkosten
9.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.259 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.454 €
Provision für Käufer (3%)
2.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldenburger Ring 5, Tannenbusch, Bonn (53119)
Die Lage in Tannenbusch bietet sowohl Komfort als auch Lebensqualität. Nur 90 Meter von der Bushaltestelle Waldenburger Ring entfernt, genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Wer gerne selbst kocht, findet einen Supermarkt, OBA Market, nur 340 Meter entfernt für all Ihre täglichen Besorgungen. Außerdem gibt es drei Restaurants in unmittelbarer Nähe, die Sie allesamt in weniger als 400 Metern erreichen können, ideal für eine entspannte Mahlzeit nach einem langen Tag. Für Bildungsinteressierte ist die Volkshochschule Bornheim-Alfter nur einen kurzen Weg entfernt. Auch die Alanus Hochschule, Campus II, ist in einer Distanz von etwa 1100 Metern erreichbar. Genießen Sie zudem die Vorteile der nahen Grünflächen, die einen perfekten Rückzugsort zur Erholung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erschließung: Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn sind alle bisher durchgeführten Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt. Baulasten: Nach Angaben des Verkäufers keine. Alt-Lasten: Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn ist dieses Grundstück nicht von Altlasten betroffen. Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Energieausweis liegt vor. Besichtigung: Gerne nach Terminabsprache mit unserem Büro. Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Berechnung des Architekten aus dem Jahr 1983. Diese wurde vermutlich nach der damals geltenden DIN 283 erstellt, die sich in Berechnungsweise und Bewertungsmaßstäben von der heute gültigen Wohnflächenverordnung (WoFlV) unterscheidet. Eine aktuelle Überprüfung oder Neuberechnung liegt nicht vor.
Unsere Angebote sind freibleibend, lrrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit Immo-Frisch kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Heizungsart:
Heizkoerper
