-RESERVIERT- Renovierungsbedürftiges 5-Zimmer-Stadthaus im Rimpar
-RESERVIERT- !!!
Aufgrund der Besichtigungstermine am 04. und 05.Mai bieten wir aktuell für Neu-Kunden keine Besichtigungstermine mehr an. Lediglich Energieberater, Handwerksfirmen oder Finanzierungspartner der vorhanden Kaufzusagen bieten wir in der kommenden Woche weitere Besichtigungen an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zum Verkauf kommt das 5-Zimmer-Stadthaus in Rimpar, Fitzengasse 8.
Das Haus wurde wahrscheinlich in den 1950er Jahren errichtet und 1961 durch den Mauermeister Herbert Voll aufgestockt.
Es bietet 5 Zimmer und ca 103 m² Wohnfläche. Ein Keller mit ca. 15 m² ist ebenfalls vorhanden. Im Hof wurde immer ein Pkw geparkt. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 bis 2,15m und im Obergeschoss ca. 2,33m.
Das Haus und grundlegend sanierungsbedürftig: Diese Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten; sprechen Sie mit uns oder Ihrem Finanzierungspartner über die Möglichkeiten der KFW-Bank ggf. mit Tilgungszuschuss (!) zu den Programmen 124, 261 und 308. Fragen Sie auch nach einer Förderung gemäß Gebäude-Energie-Gesetz oder nach 'Baugeld vom Bürgermeister'. Ein Energieberater ist hier ebenfalls unverzichtbar, besonders wenn Sie ein 'KFW-Effizienzhaus 70' realisieren möchten. Haben Sie ein Kind oder Kinder? Dann nicht zuletzt der Hinweis auf die zinsverbilligte Baufinanzierung für Privathaushalte mit Förderdarlehen bis € 100.000 sowie die Wohnbauförderung einer Photovoltaik-Anlage und einer Wärmepumpe für das KFW 458 Programm.
Aktueller Energieausweis Stufe 'H': Durch die Sanierung des Hauses gibt es im 'KFW 216 Programm' zusätzlich noch die Möglichkeit für einen einen Tilgungszuschuss für das "Worst Performing Buildings" in Höhe von 10%, wenn Sie die Sanierungsanforderungen erfüllen.
Merkmale
90 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Linoleum
Die vorhandene Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die letzte Sanierung der Elektro-Nachtspeicheröfen war 2006. Die aktuelle Elektro-Ausstattung stammt aus 1983.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
922,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
103.616 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fitzengasse 8, Rimpar (97222)
Rimpar liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg. Nordwestliche Nachbargemeinde ist Güntersleben. Es gibt auf dem Gemeindegebiet die Gemarkungen Gramschatz, Maidbronn, Maidbronner Wald und Rimpar. Die Gemeindefläche ist nicht zusammenhängend. Die südliche Teilfläche bilden die Gemarkungen Rimpar, Maidbronn und Maidbronner Wald. Die nördliche kleinere Teilfläche ist die Gemarkung Gramschatz. Dazwischen liegt das gemeindefreie Gebiet Gramschatzer Wald.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.rimpar.de/gemeinde/willkommen/
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
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Mit über 33 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.450 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006
