3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzgitter-Lebenstedt.
Diese 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Möglichkeit zum altersgerechten Wohnen und einen gut geschnittenen Grundriss mit viel Potenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes mit ca. 13,85 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,28 m². Das Wohnzimmer bietet mit ca. 17,08 m² viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Sonnenstunden genießen lassen.
Küche und Badezimmer sind renovierungsbedürftig und bieten vor allem Handwerkern oder Käufern mit eigenen Ideen die perfekte Grundlage, um sich hier etwas Schönes und Individuelles einzurichten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch das gute Entwicklungspotenzial und die ruhige Wohnlage.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.875 €/m²
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lebenstedter Innenstadt mit Fußgängerzone und mehreren Einkaufszentren ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Familien profitieren von einem guten Schulangebot im Stadtteil. Die gute Anbindung an die A39 sowie der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt mit Regionalverbindungen, unter anderem nach Braunschweig, unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/Braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
