Terrassenwohnung zur Miete

1.100 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.08.2026

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Donnerberg, Stolberg (52222)

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Ihr neues Zuhause: Hell, großzügig und vor 5 Jahren kernsaniert! Diese attraktive 100 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses vereint ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Donnerberger Siedlung Die Highlights auf einen Blick: Bezugstermin: Frei ab dem 01.08.2026. Großzügiges Raumangebot: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – perfekt geschnitten für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Schlafen & Arbeiten: Die Wohnung bietet ein großes, helles Schlafzimmer mit charmantem Seitenblick sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Wellness-Bad: Ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Fenstern und einer praktischen Duschbadewanne. Wohnen im Grünen: Das Wohnzimmer und die Küche sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit entspanntem Ausblick in die Gärten. Viel Stauraum: Ein isolierter Speicher steht Ihnen als zusätzliche, private Lagerfläche zur Verfügung. Maximale Unabhängigkeit: Eigene Gastherme sowie eigene Zähler für Strom und Gas. Sie wählen Ihren Versorger selbst und rechnen direkt dort ab – für volle Kostenkontrolle und Transparenz. Die Lage: Ruhig & Zentral Versorgung: Supermärkte, Apotheke und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Familie: Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Bushaltestellen Richtung Stolberg, Eschweiler und Aachen liegen fast vor der Tür. Parkmöglichkeiten finden sich seit Jahren zuverlässig direkt auf der Straße vor dem Haus. Finanzielle Details & Konditionen: Kaltmiete: 1.100,00 € Kaution: 3.300,00 € (3 Kaltmieten) Nebenkosten: 160 € (exkl. Heizung/Strom) Energie: Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte Keine Haustiere