Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Umgebindehaus vereint Geschichte mit Charakter auf außergewöhnliche Weise. Das ehemalige Gasthaus "Zur Rose" blickt auf eine lange Tradition zurück - ein Ort der gelebten Oberlausitzer Baukultur.
Im Rahmen einer Sanierung in den 1993/94er Jahren wurde das Gebäude bereits umfassend instand gesetzt. Diese Maßnahmen wurden durch die Stiftung Denkmalschutz Bonn sowie das Regierungspräsidium Dresden gefördert. Die technische Ausstattung entspricht in Teilen einem älteren Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, es liegt jedoch ein Gasanschluss an. Die Elektrik müsste ebenso auf neuesten Stand gebracht werden.
Das großzügige Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Raum für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Der Spitzboden und ein Keller sind ebenso vorhanden.
Der Charme des typischen Umgebindes spiegelt sich nicht nur von Außen wieder. Im Inneren finden Sie die Einzelöfen, originalen Holzdielen und Türen, die sichtbaren Deckenbalken im Erdgeschoss sowie die Gewölbedecken in den Keller- sowie Nutz- und Nebenräumen vor.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.200 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Garten
DSL-Anschluss
Gebäude- und Außenanlagen:
Die Außenanlagen umfassen eine große Scheune mit ehemaligem Pferdestall, die ebenso unter Denkmalschutz steht. Das Grundstück verfügt über zwei, durch eine Mauer getrennte Gartenbereiche, welche unabhängig voneinander genutzt oder gestaltet werden können. Ergänzt wird das Grundstück durch einen kleinen Bachlauf am Haus entlang.
Zu erwähnen ist, dass die Holzdielung in einem Zimmer im Erdgeschoss erneuert werden muss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1813
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
5000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994
