Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 117 m² eine klassische und zugleich flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und der Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer sowie das Tageslichtbad, ergänzt durch einen Balkon. Darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dachschrägen bietet - ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum.
Im Garten, hinter dem Haus, befindet sich die große, überdachte Terrasse aus dem Jahr 2007. Ein geschützter Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten selbst ist vielseitig nutzbar, angenehm überschaubar und ohne großen Pflegeaufwand zu bewältigen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder praktische Alltagsdinge.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Bei einem herkömmlichen Pkw bleibt davor noch zusätzlicher Platz - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Haus wirkt insgesamt gepflegt, benötigt jedoch Modernisierungen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Es befindet sich in Backnang-Waldrems, einem Teilort mit kurzen Wegen in die Stadt und einer schnellen Anbindung an die B14.
Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
253 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldrems, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.
Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.
Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007
