In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Augsburg / Göggingen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das modern ausgestattete Badezimmer den gehobenen Anspruch des Neubaus unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushalt, Sport oder saisonale Gegenstände bietet.
Diese hochwertig ausgeführte Mietwohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die in Göggingen einen stilvollen Neubau mit Terrasse und Einbauküche suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Ausstattung
.Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug .Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten .2-Zimmer-Wohnung, 1 Schlafzimmer .Abstellraum .Großzügiger Wohn- und Essbereich .Terrasse in West-Ausrichtung .Innenliegendes Badezimmer .Fußbodenheizung in allen Räumen .Luft-Wasser-Wärmepumpe .Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise .3-fach verglaste Fenster .Design-Vinylboden in Eichenoptik .Bad/WC mit Feinsteinzeug .Einbauküche (ablösefrei) .Eigener, separater Kellerraum .Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss .Außenstellplatz zzgl. 70 € mtl. .Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung .Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen .Fahrradparksystem .Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,90 €/m²
980 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m²
