Ihr neues Business im lebendigen Herzen von Eschelbronn
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in Eschelbronn, die aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird. Die helle und gepflegte Immobilie verfügt über zwei Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich, einen großen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich sowohl als Büro als auch als weiterer Behandlungsraum eignet. Eine moderne Teeküche und ein zeitgemäßes WC runden das Angebot ab. Der gesamte Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet und überzeugt durch ein freundliches, helles Raumambiente. Die Gewerbefläche liegt an der gut frequentierten Hauptstraße, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Kundenfluss sorgt. Ein Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zur Immobilie. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Ob als Praxis, Büro, Dienstleistungsbetrieb oder Studio - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um sich erfolgreich zu etablieren.
Merkmale
Teeküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.472 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
9.472 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschelbronn (74927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Eschelbronn in einer gut sichtbaren und frequentierten Umgebung, die eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz bietet. Die Straße ist zentral gelegen und gut erreichbar, sowohl für Fußgänger als auch für den Pkw-Verkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Dienstleistungsbetrieben, kleinen Geschäften und Cafés, was eine lebendige und attraktive Umgebung schafft. Ein Stellplatz direkt am Objekt sorgt für bequemen Zugang für Kunden und Besucher. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage im Ortskern profitieren möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen
