Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 4. Liftstock. Diese ist sehr hell und freundlich. Bestehend aus einem Wohn-Schlafraum, Küche mit Frühstücksecke, Fliesenbad mit Sitzwanne (Dusche) und Waschtisch, separates WC und Vorzimmer.
Im Haus befinden sich noch Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Waschküche und ein Kellerabteil, auch der Garten kann mitbenützt werden. Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet und verfügt bereits über Kunststoff-Fenster.
Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinie 28A und 29A wobei der Floridsdorfer Spitz mit seiner hervorragenden Infrastruktur und U-Bahn Anbindung in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von EUR 59,85 (inkl. Ust.) hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
589,02 €
Nettokaltmiete
12,42 €/m²
410 €
Betriebskosten
84,83 €
Kaution
2.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 410,00 EUR
Lage
Wien (1210)
Hier ist beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der Floridsdorfer Spitz mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der U6 Station ist nur einige Gehminuten entfernt. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinie 28A und 29A. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle, der Schlingermarkt sowie eine Busstation. (28A und 29A).
Es ist auch ein sehr hoher Erholungswert gegeben. Sowohl der nahgelegene Wasserpark als auch die Donauinsel laden zu Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen
