Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Nebengebäude in Wagenfeld
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in Wagenfeld. Das Gebäude umfasst eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss sowie eine zusätzlich nutzbare Einheit im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung der Einheit im Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde etwa 1953 errichtet und etwa 1965 um ein Nebengebäude erweitert.
Grundstück: Grundstücksgröße etwa 1.200 m² mit Wohnhaus, Nebengebäude, Garage, Carport, überdachter Terrasse sowie weiteren nutzbaren Außenflächen.
Wohnflächen: Erdgeschoss etwa 101 m² Obergeschoss etwa 66 m² Gesamt etwa 167 m²
Zusätzliche Flächen: Teilkeller etwa 55 m² Nebengebäude etwa 40 m² zuzüglich begehbarem Dachboden Garage etwa 17 m²
Aufteilung und Nutzung: Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer sowie eine Einbauküche einschließlich Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und ist eigenständig als Wohneinheit nutzbar. Das Objekt wird als einheitliches Wohnhaus verkauft und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.197,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
214.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Immobilie befindet sich in 49419 Wagenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die genaue Anschrift wird im Rahmen einer Kontaktaufnahme mitgeteilt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkaufsmodalitäten: Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen erstellt und dienen der ersten Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im Sinne des Kaufrechts dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
