Reihenhaus zum Kauf - Erstbezug 649.000 € 6 Zimmer 145 m² 150 m² Grundstück Schnaitheim Heidenheim an der Brenz 89520

Reihenhaus zum Kauf - Erstbezug
649000 €
4.476 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 150 m² Grundstück

Neubau mit Solaranlage und Wärmepumpe, voll unterkeller

Das Reihenhaus überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für Gemeinsamkeit. Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im vollausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere mögliche Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys.

Merkmale

150 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Keller (gesamt 50 m²)
Terrasse
Carport

- Schlüsselfertig - ausgebauter Keller - ausgebauter Dachboden - Carport direkt am Haus - Wallbox optional - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - hochwertige Ausstattung im Standard - Möglichkeiten zur Individualisierung (z.B. Bodenbeläge) - hochwertige Einhausung Müllplatz - Möglichkeiten zur Kaufpreisreduzierung Verringerung des Ausbaustandards gemäß separater Minderpreisliste Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Massive Ziegelbauweise und umweltfreundliche Wärmepumpe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.475,86 €/m²

Provision für Käufer

3 % Provision zzgl. gesetzl. MwSt. Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung

Geschätzte Gesamtkosten

713.900 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

64.900 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3%)

19.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

CB Wolf Immobilien

Obermarkstraße 3, 44267 Dortmund

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