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650 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
650 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss

Großzügige 4-Raumwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Hof und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Räume wurden frisch gestrichen, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist und einen hellen, gepflegten Eindruck vermittelt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich ideal als heller Aufenthaltsbereich, Essplatz oder Rückzugsort eignet. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft aus, in der ein respektvolles und angenehmes Miteinander gepflegt wird. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, besonderem Wohnkomfort durch den Wintergarten und einer angenehmen Wohnatmosphäre innerhalb des Hauses.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Veranda
Wintergarten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung/Gastherme. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Gasliefervertrag ab und trägt die Kosten direkt gegenüber dem Versorger.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
6,50 €/m²
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1625 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Lage

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Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Hof in der Bismarckstraße. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof von Hof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadt Hof bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Saale (Fluss) sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine gute Lebensqualität. Auch kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige gastronomische Angebot der Stadt tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer: 12 Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 263RUCXGYI2E
Referenznummer: 462374
MediumRectangleTop
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