Scheunen-Areal in Forchheim. Scheune + Bauplatz für Entwickler.
Scheunen-Areal in Forcheim. Scheune + Bauplatz für Entwickler.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück sowie eine Scheune - welche in Wohnraum entwickelt werden kann. Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 400 m². Das Scheunengrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 400 m². Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Lage in einem Mischgebiet.
Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Umgebung bieten die Grundstücke ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben unterschiedlichster Art. Die umliegende Bebauung ist bereits vorhanden und harmonisch strukturiert, sodass sich eine Neubebauung nahtlos in das bestehende Ortsbild einfügt.
Ob zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses, eines Mehrgenerationenprojekts oder eines individuellen Wohnkonzepts - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für private Bauherren.
Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt und senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Hinweis: Bei dem gezeigten Titelbild handelt es sich um Visualisierung, die der Veranschaulichung dienen und nicht dem tatsächlichen Zustand entsprechen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Auf einen Blick:
+++ Ausbaubare Scheune mit Baugrundstück in attraktiver Lage von Forchheim +++ +++ Grundstücksfläche ca. 800 +++ +++ Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet +++ +++ Bebauung gemäß § 34 BauGB (kein Bebauungsplan vorhanden) +++ +++ Zentrale Wohnlage +++ +++ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs +++
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (79362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Forchheim, einem ruhigen und gewachsenen Umfeld in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnambiente.
Forchheim überzeugt durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnen sind größere Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - wie Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sporteinrichtungen - unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Der Verkäufer übernimmt keinerlei Haftung oder Gewähr dafür, in welchem Umfang, in welcher Art eine Bebauung des Kaufgegenstands öffentlich-rechtlich zulässig ist. Die Überprüfung dessen, obliegt dem Käufer.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich nicht um zu Wohnzwecken ausgebauten bzw. genutzten Wohnraum handelt.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
