Reihenmittelhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

8.000 €/m²

4 Zimmer  •  225 m²

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Pempelfort, Düsseldorf (40477)

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In begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort, im renommierten Wohnquartier Le Flair, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Townhouse mit ca. 225 m² Wohnfläche - eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Die ruhige, geschützte Innenhoflage ist ausschließlich für Anwohner zugänglich und garantiert ein Höchstmaß an Sicherheit und Entspannung mitten in der Stadt.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt: Edle Schränke, moderne Markengeräte, ein Ofen mit Dampfgarfunktion, ein doppelflügeliger Kühlschrank sowie ein separater Weinkühlschrank bieten höchsten Komfort und viel Stauraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse. Diese lädt mit elektrischer Markise und zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab.

Das offen gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen auf elegante Weise - alternativ besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu integrieren.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine stilvolle Galerie mit raffiniert integriertem Einbauschrank, zugänglich über eine Spiegelfront. Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und separater Dusche.

Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Highlight: Eine großzügige Galerie, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort, sowie das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Dachterrasse in Ostausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof - ebenfalls ausgestattet mit elektrischer Markise.

Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den exklusiven Charakter: Edle Eichenholzdielen in den Wohnbereichen, Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in den Bädern, elektrische Rollläden, eine komfortable Fußbodenheizung und ein modernes, passives Lüftungssystem über den Boden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Untergeschoss bietet einen ca. 30 m² großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein privater Flur mit direktem Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Zum Le Flair gehört zudem der 3Komma1 Service Point, der den Alltag mit praktischen Dienstleistungen zusätzlich erleichtert.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen