Ihr individuelles Wohnparadies: Doppelhaushälfte in Steinhude nach Ihren Vorstellungen
Erleben Sie Ihr neues Zuhause - eine Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ideen gestaltet wird.
Auf einer Wohnfläche von 113,64 m² und einem rund 345 m² großen Grundstück entsteht ein zeitgemäßes Eigenheim in beliebter Lage von Steinhude, nur etwa 200 Meter von der bekannten Badeinsel entfernt.
Steinhude zählt zu den begehrtesten Adressen der Region und verbindet auf besondere Weise Natur, Wasser sowie erstklassige Lebensqualität. Das Steinhuder Meer in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport und entspannten Momenten direkt am Ufer ein.
Die unmittelbare Nähe zur Badeinsel vermittelt Ihnen Tag für Tag ein Urlaubsgefühl vor Ihrer eigenen Haustür. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort einer ausgeprägten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung Richtung Hannover.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ausgesprochen interessant.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, überzeugt das Haus durch eine kluge Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihr tägliches Leben.
Durch den KFW55 Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Bau und dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei beständigem Wohnkomfort.
Ein besonderer Pluspunkt ist die flexible Ausgestaltung des Innenbereichs. Sie können Ihr Zuhause individuell konfigurieren oder - wenn gewünscht - professionelle Hilfestellung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen.
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten, sodass Sie eine verlässliche und transparente Basis für Ihre Planung erhalten.
Dieses Angebot eignet sich optimal für Selbstnutzer und Investoren, die eine gefragte Lage mit nachhaltiger Nachfrage und hoher Lebensqualität verbinden wollen.
?? Ihr Ansprechpartner:
Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung
Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den baulichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zählen eine innovative Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie behagliche Fußbodenheizung. Sie genießen den Vorteil von 3-fach isolierten Fenstern mit Rollläden aus Aluminium und einer komfortablen Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Alle eingesetzten Materialien sind schadstoffkontrolliert und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet. Ebenfalls zur gehobenen Ausstattung gehören eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgezeichneten Lage! In einem ruhigen, familiengerechten Wohnumfeld profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen. Parks und zahlreiche Sportangebote in der Umgebung ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Ihre Vorteile: Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung.
Bei jedem Haus dabei: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Raumhöhe 2,75 m - Inklusive größerer Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Hausplanung mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
