Haus Moscenicka Draga, 840m2
OPATIJA, MOSCENICKA DRAGA - Eine exklusive Villa in einzigartiger Lage am Meer
Eigenschaften dieser Art kommen selten auf dem Markt vor. Diese freistehende Villa befindet sich in erster Reihe zum Meer, in einer äußerst ruhigen und geschützten Umgebung, die absolute Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer bietet, während gleichzeitig der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 840 m² und sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von m². Das Anwesen besteht aus sechs voll ausgestatteten Apartments, die sich auf drei Etagen verteilen, wobei jede Etage zwei Wohneinheiten enthält. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken von 2,7 Metern, viel Tageslicht und großzügige Balkone mit freiem Blick auf das Meer aus.
Alle Wohnungen sind mit einer Klimaanlage, einer modernen Heizung über eine Wärmepumpe und einer Sicherheitsalarmanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für einen hohen Komfort sorgt.
Der Garten ist sorgfältig angelegt und eingezäunt, wobei der Schwerpunkt auf Privatsphäre und Naturgenuss liegt. Es ist reich an Grünflächen, mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und bietet mehrere Zonen zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Erholen, darunter einen Grillplatz. Einen Mehrwert bietet der Grüngürtel unterhalb des Grundstücks, der für langfristigen Sichtschutz und eine ruhige Umgebung sorgt.
Die Villa wird regelmäßig gepflegt und im Jahr 2025 wurde eine neue Dachkonstruktion errichtet, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet und den Investitionsbedarf reduziert.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung - Lovran ist nur 5 Kilometer entfernt, Opatija ist 10 Kilometer entfernt, während Rijeka etwa 25 Autominuten entfernt ist.
Aufgrund der Aufteilung und Größe bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der bereits etablierten touristischen Vermietung mit mehreren Wohneinheiten über eine luxuriöse Privatvilla bis hin zur Entwicklung spezialisierter Projekte wie einer Boutique-Anlage oder einem Wellness-Konzept.
Die Riviera von Opatija gilt seit Jahrzehnten als eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria, bekannt für ihre Kombination aus Meer und Bergen, elegante Architektur, angenehmes Klima das ganze Jahr über und hohe Lebensqualität.
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Immobilie in prestigeträchtiger Lage am Meer zu erwerben, ideal für den persönlichen Gebrauch oder als langfristige und sichere Investition.
ID CODE: 37
