Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

4.708 €/m²

4,5 Zimmer  •  106 m²  •  150 m² Grundstück

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Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)

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Kurzbeschreibung Wo Wohnträume wahr werden: Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Spa & Fernblick!
Hier erwartet Sie ein charmantes RMH (150 qm Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Bj. 98) mit Kamin, Sauna und traumhafter Pergola. Eigener Garten, Stellplatz und Garage am Haus, ökologische Nahwärme. Komfort auf höchstem Niveau! Objekt Sie suchen ein überschaubares Daheim und Wohnkomfort mit Top-Ausstattung? Willkommen Zuhause! Eingekuschelt in eine freundliche Nachbarschaft bietet dieses hübsche Reihenmittelhaus alle Annehmlichkeiten auf kompaktem Grundriss:

Durch die Garderobe mit praktischem Gäste-WC betritt man den offenen Wohn-Ess-Bereich, der sich optisch über die Terrasse in den Garten verlängert. Ein Kamin mit Sichtfenster sorgt für die Extra-Gemütlichkeit im Winter und die windgeschützte und überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich fast ganzjährig nach draußen. Die kompakte Einbauküche macht vom Morgenkaffee bis zum Sonntagsbraten alles mit und verursacht dennoch wenig Aufwand.

Eine gewendelte Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss: mit zwei Wohnräumen und großzügigem Tageslichtbad (inklusive Eckbadewanne und Dusche) ein komfortabler und wohliger Rückzugsort. Große Fenster lassen Licht in die einladenden Räume und treffen auf ein behagliches Ambiente mit gepflegten Holzdetails. Im Dachgeschoss verleiht die offene Balkenstruktur dem Raum Charakter. Durch das Dachfenster blickt man über die Nachbarhäuser hinweg auf Felder, Wald und Wiesen.

Der Keller wartet auf mit praktischen Details wie einer Werkstatt und Vorratskammer, Waschküche und Heizraum. Er beherbergt aber auch eine hochwertige Sauna und separate Infrarot-Kabine, sowie einer Dusche für den Wellness-Bereich. Der hübsche Garten, ein Stellplatz im Hof und eine eigene Garage mit Stellplatz direkt am Gebäude machen das Haus zu einem absoluten Rundumtalent. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00