Zentrale Gewerbefläche mit langjährigem Ankermieter
Die wichtigsten Eckpunkte dieser zentralen Gewerbefläche mit langjährigem Ankermieter:
. Exzellente Lage . 3. Obergeschoss . Personenaufzug - barrierefreier Zugang . 5 PKW-Stellplätze auf dem Gelände inklusive . Modernisiert vor wenigen Jahren
. Beständiger Ankermieter seit ca. 30 Jahren . JNKM (IST): ca. 43.000 EURO . Faktor: 15,72 . Mietsicherheit bis 2030 . Weitere Verlängerungsoption
. Vermietbare Fläche: ca. 256 m² mit durchdachter Raumaufteilung . Großzügige Raumhöhen . Funktionale Aufteilung mit Großraumbüro (2 Gesprächsstellen/Wartebereich) . Großem Backoffice . Weiteren Einzelbüros . 1 Technik- und 1 Lagerraum . Separate Teeküche für MitarbeiterInnen . 2 Mitarbeiter WCs und 1 Kunden-WC
Sichern Sie sich eine ideale, renditestarke und sichere Kapitalanlage in bester Marburger Infrastruktur und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages hat die Firma S+S Grundbesitz GmbH einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
699.098 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
24.098 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer wahrhaft erstklassigen und strategisch unschlagbaren Lage im Herzen von Marburg. Diese Adresse steht für maximale Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von unschätzbarem Wert ist.
Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Marburger Hauptbahnhof, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - von lokalen Buslinien bis hin zu überregionalen Verbindungen mit IC- und ICE-Zügen.
Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist dank des direkten Anschlusses an die Bundesstraße B3 optimal. Pendler und Kunden erreichen die Liegenschaft schnell und unkompliziert aus allen Richtungen.
Ein weiterer entscheidender Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage sind die fünf zum Objekt gehörenden, eigenen Parkflächen, die Ihnen und Ihren Besuchern lästige Parkplatzsuche ersparen.
Neben der funktionalen Exzellenz bietet der Standort auch ein attraktives Umfeld. Genießen Sie aus den Räumlichkeiten einen reizvollen Blick über Marburg, inklusive des historischen Landgrafenschlosses und in Richtung Ortenberg mit seinem markanten Turm.
Diese Lage vereint die Dynamik der Stadt mit einer herausragenden Verkehrsanbindung und stellt somit den idealen Standort für Ihr Gewerbe oder eine zukunftssichere Investition dar.
