Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 225 m² 1.806 m² Grundstück Oberelsungerstraße 26b Zierenberg 34289

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
2.756 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 1.806 m² Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Sauna und Kamin in Zierenberg

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Zierenberg! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, bietet alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen ca. 1.806 m² Grundstücksfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil mit insgesamt drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Nutzfläche von ca. 298 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Genießen Sie die gehobene Ausstattungsqualität in jedem der sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Entspannen Sie am Kamin im Wohnzimmer oder genießen Sie die ruhigen Stunden auf der Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die Wellness direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Perfekt teilunterkellert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine Exklusivität und zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

1.806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Sauna

- Einbauküche
- Kamin
- 2xTerrasse
- Gartenfläche ca. 1.600 m²
- Sauna
- vier Stellplätze
- Doppelgarage
- Teilunterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

2.755,56 €/m²

Provision für Käufer

2,00% exkl. USt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

682.000 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

62.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.200 €

Provision für Käufer (2%)

12.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberelsungerstraße 26b, Zierenberg (34289)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage von Zierenberg. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter.

Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Auch für den Alltag ist die Lage praktisch - ein Kindergarten liegt in etwa 1 km Entfernung, die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule befinden sich in den umliegenden Orten und sind entsprechend über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Wohnruhe, kurzer Distanz zum Ortskern und einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung inklusive einer modernen Einbauküche, einem Kamin und einer privaten Wellness-Oase mit Sauna. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen und ein weitläufiger Garten. Stichworte Nutzfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Hessen, Flur: 14, Flurstück: 87/11, Gemarkung: Zierenberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbH

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick KÖRNERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 263TQCJKIT1S

Referenznummer: iad-4364