Attraktives Investment in zentrale Lage in Villach - Kleines Zinshaus- Große Wirkung
Kleines Zinshaus, große Wirkung - Ihr Investment im Zentrum von Villach
Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Villach bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem kompakten, aber vielseitigen Investment sind.
Die Liegenschaft umfasst drei Einheiten, rd 309 m² Nutzfläche zzgl. Terrassen und überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine sehr gut vermietbare, zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Gartenbereich, der zusätzlichen Mehrwert schafft und das Objekt auch für Mieter deutlich attraktiver macht.
Ein weiterer entscheidender Vorteil liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Gebäudes ist möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Damit eignet sich dieses Objekt sowohl ideal für Einsteiger, die ein überschaubares Zinshaus suchen, als auch für erfahrene Investoren, die gezielt nach Immobilien mit Erweiterungsmöglichkeiten und solider Lage investieren möchten.
Eine seltene Kombination aus Lage, Struktur und Potenzial - im Zentrum von Villach. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Wenn ich Ihr Interesse an diesem attraktiven Investment geweckt habe, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Ihre Monika Balint
Merkmale
483 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.530,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Innere Stadt, Villach (9500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Villach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Hauptplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar liegen nur rund fünf Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Drau, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist und zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Eine Lage, die urbanes Leben mit kurzer Wegeführung ideal verbindet.
