Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Ortsteil Wörderfeld, einem Ortsteil der Stadt Lügde und überzeugt durch gewachsene Altbausubstanz mit modernisierten Wohnungen. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 526 m² und ist derzeit teilweise vermietet, dadurch bestehen attraktive Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse sowie Außenbereiche in ausgewählten Einheiten. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 27.000 ? darstellbar. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im Rahmen eines Contracting-Modells betrieben wird.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- ca. 526 m² vermietbare Wohnfläche
- Soll-Nettokaltmiete von ca. 27.000 ? darstellbar (Vollvermietung)
- modernisierte Wohneinheiten
- zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse
- Außenbereiche bei ausgewählten Einheiten
- naturnahe Wohnlage
- Luftwärmepumpe im Contracting-Modell (427,33 ? monatlich)
- Entwicklungspotenzial vorhanden
- attraktive Kapitalanlage mit Perspektive
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
841 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
579,85 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.813 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
36.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörderfeld, Lügde (32676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
