WOHNEN AUF DER GÄNSHEIDE - ATTRAKTIVES EIGENHEIM MIT STADTBLICK IN BEGEHRTER LAGE
IHR ZUHAUSE IN HALBHÖHENLAGE MIT BLICK ÜBER DIE CITY
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit nur neun Einheiten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Stuttgarter City. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne und ausreichend Platz für individuelle Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik präsentiert sich gepflegt und funktional. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC im gleichen modernen Design.
Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
FAZIT: Attraktive Wohnung in ruhiger Halbhöhenlage mit schönem Ausblick und guter Innenstadtanbindung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
Waschraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich - Überdachter Balkon mit Weitblick über die City - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch - Separates WC - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Garagenstellplatz (Duplex) - Zwei separate Kellerabteile - Waschraum und Trockenraum - Bezug: aktuell vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
5.187,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
381 €381 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RUHEPOL NAHE DES ZENTRUMS
Die Gänsheide zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet exklusives Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Stilvolle Altbauten, elegante Stadtvillen und gewachsener Baumbestand prägen das hochwertige Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.
Die erhöhte Lage ermöglicht vielerorts schöne Ausblicke über die Stadt und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zum urbanen Trubel. Grünflächen und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht die Gänsheide zu einer der exklusivsten Adressen der Landeshauptstadt.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
