Haus zum Kauf
950000 €
6.333 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 4.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Wirtschaftstrakt auf großem Grundstück + gen. Bauvoranfrage | ehem. Weingut

Großzügiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt (ehemaliges Weingut) auf ca. 4.000 m² Grundstück. Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen mit viel Platz, Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem nahezu 4.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftstrakt, der ursprünglich als Teil eines Weinguts genutzt wurde. Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der ehemalige Wirtschaftstrakt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Ausbaureserve oder für eine gewerbliche Nutzung – hier ist Raum für individuelle Ideen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre, großzügige Außenflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Interessenten, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Der historische Bezug zum ehemaligen Weingut verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und großem Grundstück eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Zusätzlich liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von acht Doppelhaushälften vor. Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein großzügiges Anwesen mit Geschichte, Platz und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Merkmale

frei ab sofort
4.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

- Einfamilienhaus mit angrenzendem Wirtschaftstrakt - Ehemals als Weingut genutzt - Grundstücksgröße: knapp 4.000 m² - Vielseitig nutzbare Nebenflächen Ideal für Wohnen, Arbeiten, Hobby, Lager oder Ausbau - Großzügige Außenflächen mit viel Gestaltungsspielraum - Besonderer Charakter und Entwicklungspotenzial Zusätzlich liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von acht Doppelhaushälften vor.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

6.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreichen Verkauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an. Grundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Dies stellt eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Käufer zu je 50 % dar.

Geschätzte Gesamtkosten

1.050.415 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

100.415 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nimburg, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Nimburg-Bottingen, einer ruhigen und ländlich geprägten Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Position des Grundstücks genießt man einen schönen Weitblick über die Umgebung, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig eignet sich die Lage ideal für alle, die Ruhe, Platz und einen gewissen Abstand zum Trubel suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu müssen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem historischen Charakter des ehemaligen Weinguts, der erhöhten Lage und dem weitläufigen Grundstück. Hier entsteht ein Wohngefühl mit Weite, Freiheit und besonderem Charme.

Weitere Informationen

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