Das charmante Zweifamilienhaus in Altenmelle bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 930 Quadratmetern. Die Immobilie, die bereits um 1930 erbaut wurde, wurde laufend instandgehalten und verbessert und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Sie bietet Großzügigkeit verbunden mit einer individuellen Nutzungsmöglichkeit und optimalem Wohnkomfort.
Die Wohnung im Obergeschoss ist modern ausgestattet und verspricht familiären Charme. Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss steht eine zweite, funktionale und gepflegte Wohnung zur Verfügung. Hinzu kommt ein Wintergarten, ein Partyraum und ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Terrassen sowie einem Gartenhaus. Die beiden Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Co.
Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder für zwei für Generationen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
930 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondermühlen, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses besticht durch die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt. Kindergarten und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
