Exklusive, individuell gestaltbare Villa in Michelstadt - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus
In Michelstadt entsteht Ihr persönliches Traumhaus - eine moderne Villa, die nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC, bietet dieses Haus viel Raum für Komfort. Das Grundstück umfasst 805 m² und schafft eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Gebaut im aktuellen Neubaustandard mit KFW55- und Niedrigenergie-Effizienz, profitieren Sie von einem zukunftsfähigen Wohnkonzept.
Das Bauprojekt steht für größtmögliche Gestaltungsfreiheit: Sie entscheiden über die Details, wir realisieren Ihre Wünsche mithilfe unserer umfassenden Erfahrung. Die Villa vereint anspruchsvolle Architektur mit innovativer Technik, um Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen.
Merkmale
805 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa ist mit erstklassigen Materialien und technischen Features ausgestattet. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige Echtholztreppe, lichte Raumhöhen von 2,75 m, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte sind im Angebot enthalten. Für Ihren Innenausbau stehen Ihnen detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichem Material sowie ein persönlicher Ausbauberater zur Seite.
Die energieeffiziente Holzrahmenbauweise, aktuelle Wand- und Gebäudetechnik sowie Heizungs- und Elektropakete und ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sind inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
604890 €604.890 €
2.581,80 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
674.875 €1
Kaufpreis
604.890 €
Kaufnebenkosten
69.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.073 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.024 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzberg, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michelstadt überzeugt durch eine attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Bauabwicklung und zuverlässige Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben es Ihnen, den Bau Ihres Hauses flexibel zu gestalten - vom Rundum-Service bis zur Eigenleistung zur Kostenoptimierung.
Folgende Leistungen sind bei allkauf stets enthalten: - Architektenservice - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Stabile Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämmung und Beplankung - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise beim Ausbauhaus - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbaucoach - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie für Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Lieferterminbestätigung mit Montagesicherheit - Zeitgemäße, effiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumplanung - Große Auswahl an Hauslinien und Typen
Das alles sind die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung in rund 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausbau-Möglichkeiten - Grundrisse nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Material- und Fertigungsstandards - Nachhaltig gebaut durch Holzrahmenkonstruktion - Umfassende Begleitung durch kompetente Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
