Haus zum Kauf

4750000 €4.750.000 €

12 Zimmer  •  2.303 m² Grundstück

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Karlshorst, Berlin (10318)

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Diese sehr interessante Architektur zeichnet sich durch großzügige Raumbereiche, riesige, zwei- bis dreifache Verglasungen und vier Terrassen aus. Denkbar ist die Nutzung als villenartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und/oder Arbeitsbereichen. Neben den repräsentativen offenen Raumbereichen mit Atelierambiente gibt es sieben geschlossene Zimmer mit Bädern en suite, womit die Nutzung als Gästehaus/Pension vorstellbar ist. Die Nebenräume, Küchen und Sanitärbereiche begünstigen diverse Verwendungen. Auf der Suche nach einem komfortablen, zeitlos modernen Gebäude mit exzellenter Nutzflexibilität ist diese Immobilie eine geniale Entdeckung. Sehr angenehm ist der familien- und gastfreundliche Raumbereich im Erdgeschoss mit raumbreiter und -hoher Fenster-/Türfront zur großen Sonnenterrasse, die in den Garten mit Teich führt. Integriert ist eine Einbauküchenzeile mit professionellen Geräten, wie z.B. einer großen Grillstation, die auf die Terrasse gerollt werden kann. Nahezu identisch ist der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss, der ebenfalls auf eine Sonnenterrasse führt und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die beiden oberen Etagen sind mit massiven Eichenfußböden ausgestattet. Größtenteils wurden Fußbodenheizungen verlegt, die an eine Gasheizung angeschlossen sind. Zusätzlich sind Klimaanlagen mit Heizfunktion installiert. Ergänzt wird das faszinierende Raumspektrum von der zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss, das durch große Fenster in Lichtschächten eine erstaunliche Tageslichtintensität bietet. Bemerkenswert ist außerdem der durchgängig sehr gute Pflegezustand dieses eindrucksvollen Gebäudes. Mit den brillanten Raumqualitäten, z.B. für die Verwendung als lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Atelier-, Gäste- und/oder Bürobereichen, ist diese Immobilie eine Besonderheit. Neben der architektonischen Finesse überzeugt der für diverse Nutzungen vorteilhafte Standort – eine außergewöhnliche Immobilie! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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