Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

3.069 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²  •  606 m² Grundstück

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Osann-Monzel (54518)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und charmanten Gemeinde Osann-Monzel! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am Oestelbach bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 gehört dazu. Auf einem 606 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Osann-Monzel. Mit ca. 130 m² Wohnfläche ist es ideal für Paare wie auch für Familien (3 Personen) , die langfristig ankommen möchten. Wohnen mit Licht, Ruhe und Effizienz Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum neuen Wintergarten (Baujahr 2025). Viel Tageslicht, Blick ins Grüne und ein Raum, der zu jeder Jahreszeit begeistert – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die separate Küche ( Einbauküche inkl.), ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie: ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ein Kinderzimmer das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Energieeffizienzklasse D Gastherme neu (2023) Gasverbrauch ca. 110 kWh, Strom ca. 2.700 kWh (3-Personen-Haushalt) Klimaanlage im Kinder- und Elternschlafzimmer Photovoltaikanlage mit Einspeisung & Eigenverbrauch Garage (7,5 m Länge) plus großzügiger Carport Komplett eingezäuntes Grundstück – ideal für Kinder & Haustiere Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Besichtigungen sind nach Absprache. Makler Provision entfällt!!! Von ca 3,57% entfallen. Frei ab dem 31.12.26