Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

365000 €365.000 €

2.310 €/m²

4 Zimmer  •  158 m²  •  472 m² Grundstück

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Horhausen (Westerwald) (56593)

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Solide von meinen Eltern 2003 gebaut (ihr drittes Haus) mit teils gehobener Ausstattung und gut gepflegt. 472 qm Grundstück, 158qm Wohnfläche, Nurzflaeche 25,2 qm (Garage mit Werkraum). 5 Pkw-Minuten zur A3, ruhige Waldrandlage in Horhausen in neuerem Wohngebiet, lockere Bebauung, gute Fernsicht. Ortskern fusslaeufig zu erreichen. Außen: Angelegter Garten, Pflastereinfahrt für 3 Pkw, Garage und ein 9,6qm Werkraum. Teils überdachte Veranda (300x880) zum Wald + Treibhaus + Holzgartenhaus. 472 qm Grundstück, zusätzlich sind 150 qm Gartenland bis 7/28 dazugepachtet. Die können weitergepachtet oder gekauft werden. Extras: Regenwasserzisterne mit Pumpe und Kriechkeller unter Werkraum und kleiner Goldfischteich. EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hausanschlussraum mit Waschmaschine/Trockner. Kachelofen im Wohnzimmer vom Flur beheizt. Pro Raum thermostatgesteuerte Fußbodenheizung EG/1.Stock durch Gastherme versorgt auch für Warmwasser. 1.Stock: Geschwungene Massivholztreppe vom EG-Flur zum Flur 1.Stock (= wie 65 qm Einliegerwohnung) : 2 Zimmer und Heizungstrockenraum, Bad mit Badewanne , 2 ausgebaute Dachschraegen zum Lagern. 150x600 Balkon über Veranda. Küchenanschluesse oben vorhanden. Die Innenbilder sind nur von 1. Etage, beim Fototermin waren gerade viele Personen zum Abschied da. Deswegen keine Innenbilder vom EG. Einbauküche und das meiste Mobiliar kann übernommen werden oder wir räumen es zeitnah aus. EG ist gepflegt und ansprechend mit Sitzbank am Kachelofen (warmer Rücken). Dieses Haus wird ohne Makler im Bieterverfahren verkauft wegen Umzug meiner Mutter in ein Pflegeheim. Es gibt 3 Besichtigungen: 12.4; 26.4; 10.5; jeweils 11-15.00. Am Wiesenhang 14 in 56593 Horhausen. Nach Besichtigung kann per Mail ( Mailadresse erhalten sie bei der Besichtigung) in 5000,- Schritten geboten , wobei die genannten 365.000 das Mindestgebot sind.