Charmantes Reihenendhaus in Seewald mit sonnigem Balkon & Terrasse - ruhige Lage an der Erzgrube
Wohnen am Tor zur Natur - Charmantes Reihenhaus an der Erzgrube in Seewald
Exklusives Wohnambiente in Seewald - Ein Überblick:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus in idyllischer Lage nahe der beliebten Erzgrube. Als erstes von drei Häusern einer kleinen Einheit überzeugt diese Immobilie durch ihre besondere Position, naturnahe Umgebung und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier Ruhe, Erholung und die besondere Lebensqualität des Schwarzwalds. Mit ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, durchdachter Raumaufteilung sowie Balkon und Terrasse bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Eigennutzer.
Wohnkomfort mit Charakter - Die Einheit:
Dieses Reihenhaus bildet den Auftakt einer kleinen Häuserreihe und bietet durch seine Lage eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen leicht zurückversetzten, gepflasterten Innenhof, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Dieser geschützte Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder dekorative Gestaltung. Ein weiterer Zugang besteht über das Untergeschoss, wo sich die Terrasse sowie der direkte Weg zum Stellplatz befinden.
Solide Basis mit Charme - Zur Substanz:
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Die Innenausstattung spiegelt einen rustikalen, gemütlichen Stil wider und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Typische Elemente wie Holzdecken, Parkett- und Fliesenböden sowie Kachelofen verleihen dem Haus einen warmen, authentischen Charakter.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Kachelofen im Wohnbereich als stilvoller Raumtrenner
- Sauna im Untergeschoss mit angrenzendem Ruhebereich
- Süd-Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Süd-Terrasse im Untergeschoss, eingebettet in eine Natursteinstruktur
- Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Praktische Einbauschränke und Stauraumflächen
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Außenstellplatz mit direktem Zugang über das Grundstück
- Solide Grundstruktur mit hohem Entwicklungspotenzial
Großzügiges Wohnen mit Charme - Die Aufteilung:
Erdgeschoss - Wohnen mit Licht und Struktur:
Über den Innenhof gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang. Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ausgestattet in einem charaktervollen Stil mit dunklen Sanitärelementen und warmen Akzenten. Eine weitere Tür führt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, der durch einen aktuell grünen Kachelofen optisch in Ess- und Wohnbereich gegliedert wird. Der Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, während sich dahinter der helle Wohnbereich anschließt. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und U-förmig angelegt. Sie verfügt über eine klassische Ausstattung und ein Fenster mit Blick ins Freie.
Dachgeschoss - Rückzugsort mit Charme:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sichtbaren Holzdecken und stilvollen Details verleihen beiden Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung.
Untergeschoss - Wellness & Funktionalität:
Das Untergeschoss bietet ein besonderes Highlight: einen großzügigen Saunabereich mit Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die von einer Natursteinwand umgeben ist und eine geschützte, ruhige Atmosphäre bietet.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene:
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Heizraum
- praktische Abstellflächen und Einbauschränke
Außenbereich - Kompakt & sonnig:
Der Außenbereich konzentriert sich auf eine pflegeleichte Terrasse im Untergeschoss sowie den charmanten Eingangsinnenhof. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Terrasse direkt zum Stellplatz sowie auf Straßenniveau. Der Südbalkon sowie die Terrasse profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung und laden zum Verweilen ein.
Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:
- Nur wenige Gehminuten zur Erzgrube
- Erstes Reihenhaus einer kleinen Einheit
- Süd-Balkon & sonnige Terrasse
- Sauna im Haus
- Zwei Badezimmer & Gäste-WC
- Helle, großzügige Räume
- Separater Zugang über Untergeschoss möglich
- Eigener Stellplatz mit direktem Zugang
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Charmante, rustikale Elemente mit Entwicklungsmöglichkeiten
Finanzierung leicht gemacht:
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Kontakt zu uns:
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