Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
440700 €
4.407 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 589 m² Grundstück

Wohlfühl-Komfort auf einer Ebene.

Treten Sie ein in diesen stufenlosen Wohntraum und überlassen Sie das Treppensteigen ab jetzt anderen!

Barrierefrei präsentiert sich dieser 100 qm große Bungalow und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Dabei garantieren bodentiefe Fenster helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dies macht die Wege sehr kurz und angenehm. Die überdachte Terrasse ist über einen bequemen Zugang erreichbar und bietet den idealen Ort um den Garten zu genießen. Da weder Treppen noch Stufen den Bewegungsfluss stören, fühlt man sich im ganzen Haus besonders wohl und sicher.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

589 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

3 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

440700 €

4.407 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

471.550 €1

Kaufpreis

440.700 €

Kaufnebenkosten

30.850 €

Notarkosten (1,5%)

6.611 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.204 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Idesheim (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Idesheim - idyllisch, naturnah und bestens angebunden.

Die Ortsgemeinde verbindet das ruhige Dorfleben ideal mit den Bedürfnissen von Familien. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Turnhalle und einen Sportplatz direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Baumärkte) befinden sich im nur rund 10 Autominuten entfernten Mittelzentrum Bitburg.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 51 erreicht man die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region in kürzester Zeit: Bitburg in ca. 10 Minuten, Trier in 20 Minuten und die Luxemburger Grenze in rund 25 Minuten.

Die Lage im Naturpark Südeifel bietet einen unbezahlbaren Erholungswert direkt vor der Haustür. Weitläufige Wander- und Radwege (wie der Bitburger LandGang) laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Bekannte Ausflugsziele wie die Teufelsschlucht oder die Irreler Wasserfälle liegen in der nahen Umgebung und bieten maximale Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern Bauträger GmbH

Waldstraße 17, 54340 Riol

Frau M. BartonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263WBWHXHE2M

Referenznummer: TR 5787

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