4 Zimmer • 99,4 m² • 14.026 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
4.519 €/m²
4 Zimmer • 99,4 m² • 14.026 m² Grundstück • frei ab sofort
Resthof - Ruhig, naturnah, Tierhaltung möglich
Naturnah und ländlich Leben! Gestalten Sie diesen unter Denkmalschutz stehenden Resthof nach Ihren eigenen Vorstellungen. Aufgrund der Größe des Eigentumsgrundstückes von 14.026 m², ist auch eine Tier- bzw. Pferdehaltung möglich.
Von den bisherigen Eigentümern haben wir diesem Exposé die vorhandenen Entwurfspläne des Hauptgebäudes beigefügt. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1825, steht von Innen und Außen unter Denkmalschutz. (Ggf. können Fördergelder beim Landkreis Osnabrück oder dem Niedersächsischem Landesamt für Denkmalschutz beantragt werden).
Im Haupthaus wurde bereits das Dach mit einer Dämmung von ca. 22 cm Mineralwolle zwischen den Sparren gedämmt.
Sowohl die große Diele (ursprünglicher Stall) als auch der im Anschluss liegende Wohnbereich kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen, unter der Berücksichtigung des Denkmalschutzes, individuell gestaltet werden.
Das Grundstück teilt sich in folgende Nutzungen auf: 368 m² Weg 6.189 m² Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft 4.51 m² Grünland 2.754 m² Laubholz 664 m² Ackerland
Auf der Nordseite steht eine große Scheune und ein ehemaliger, kleiner Schweinestall. Richtung Westen befindet sich ein kleines Bienenhaus und Richtung Osten eine weitere Scheune. Zum Objekt gehört ein in 2022 / 2023 neu angelegter Frischwasserbrunnen und ein 3- Kammerabwassersystem.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
14.026 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stall-/Nebengebäude
- ruhige, ländliche Lage - eigener, neuer Frischwasserbrunnen aus 2022 - 3-Kammerabwassersystem - weitere 4 Wirtschaftsgebäude zur individuellen Nutzung - neue Dachdämmung in 2022 im Haupthaus - vorhandener Flüssiggastank mit 4.850 Litern, 2,1 t Füllgewicht - vorhandener Gas-Brennwertheizkessel in OVP - Ofen im Wohn- Essbereich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.519,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltern, Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah und doch mitten im Grünen - das sind die Kennzeichen von Belm. Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte. In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot. Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert. Quelle: Belm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
