LivingHaus Traumwelten - Individuelles Wohnen in Traben-Trarbach
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Traben-Trarbach ist mehr als nur ein Gebäude - es verkörpert deine persönliche Vorstellung vom idealen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine attraktive Optik, sondern sorgt auch für angenehme Raumhöhen im Inneren. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was es besonders für Familien oder Paare geeignet macht, die Wert auf großzügigen Raum und Flexibilität legen. Die Möglichkeit, Erker oder Giebel einzubauen, erweitert deinen Wohnraum und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Dank der zusätzlichen Services von LivingHaus wird dein Bauvorhaben zu einem entspannten Erlebnis. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben.
Mit der LivingHaus Bau-Cockpit-App hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und bequem zugänglich. Das I-KON Konzept garantiert ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Du profitierst von einem Effizienzhaus 55, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht.
Finanzielle Unterstützung bietet das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten - inklusive professioneller Begleitung.
Merkmale
Bezug: 2027
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist umfassend und exakt auf deine Wünsche abgestimmt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Ein I-KON System sorgt für energieeffizientes Wohnen. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Das Zuhause-Paket umfasst auch eine umfassende Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Du bist zudem durch Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung bestens abgesichert. Bei Bedarf erhältst du Unterstützung bei Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Mit einer integrierten PV-Anlage und moderner Wärmepumpentechnik wird dein Haus nachhaltig und umweltfreundlich gestaltet. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt, was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Haus mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. Somit erhältst du ein rundum sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und eine Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
455999 €455.999 €
3.647,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.198 €1
Kaufpreis
455.999 €
Kaufnebenkosten
48.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben-Trarbach ist eine reizvolle Stadt an der Mosel, die mit ihrer malerischen Altstadt besticht und sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Traben-Trarbach, die für engagierte Lehrer und ein abwechslungsreiches Angebot bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten mit liebevoller Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und ALDI sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, was die Gesundheitsversorgung deiner Familie sicherstellt.
Freizeitmöglichkeiten in Traben-Trarbach sind vielseitig. Die idyllische Mosel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Zahlreiche Weinberge und Wanderwege in der Umgebung bieten Gelegenheit, die Natur intensiv zu genießen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Traben-Trarbach bietet regelmäßige Verbindungen nach Bernkastel-Kues und Cochem. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern die Anfahrt zu größeren Städten erleichtert. Traben-Trarbach verbindet somit das ruhige Landleben mit guter urbaner Erreichbarkeit und ist der ideale Ort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungskosten und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Kontaktieren Sie mich gerne: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
