6 Zimmer • 134 m² • 266 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Haus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.948 €/m²
6 Zimmer • 134 m² • 266 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Familienfreundliches Haus mit Großzügigem Garten in Bremen Süd
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 266 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1998. Ein Bedarfsausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist E, der Energieausweis ist gültig bis 2036.
Für zusätzlichen Komfort steht eine zum Objekt gehörende Garage mit Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist ab Juni 2026 bezugsbereit.
Dieses Reihenhaus vereint solide Bausubstanz, großzügige Flächen und eine gewachsene Wohnlage zu einer nachhaltigen Investition in die eigene Wohnzukunft.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
266 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.947,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 4,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. und wird gemäß § 656c BGB je zur Hälfte (2,00 % inkl. 19 % MwSt.) von Käufer und Verkäufer getragen. Fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
430.550 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2%)
7.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Richard-Liesche-Straße befindet sich im Bremer Stadtteil Obervieland, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von Reihen und Einfamilienhäusern mit Gärten sowie gepflegten Grünflächen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegendem Anwohnerverkehr und bietet dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Infrastruktur des Quartiers. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine solide und alltagstaugliche Wohnlage schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus und Straßenbahn ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt. Mit dem Pkw ist das Stadtzentrum in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung zur Autobahn A1 und in das überregionale Verkehrsnetz.
Naherholungsflächen und Grünanlagen im direkten Umfeld bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und gefragten Wohnadresse im Bremer Süden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses besondere Haus, das keine Wünsche offenlässt, bietet viel Platz für Familienaktivitäten und persönliche Entfaltung. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht es zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Heizungsart:
Heizkoerper
