Wohnung zur Miete
775 €
2 Zimmer • 73 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in toller Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume.

Rechts befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt das separate WC mit eigenem Waschbecken.

Die moderne Küche, die im Oktober 2024 neu eingebaut wurde, ist mit Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal für die Bewirtung von Gästen. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse mit schöner Aussicht, die zum Entspannen einlädt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den damit verbundenen Lichteinfall. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft Platz. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls hell ist und über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Flur vor der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.065 €

Kaltmiete

10,62 €/m²

775 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

Heumaden, Stuttgart / Heumaden (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Heumaden in Stuttgart, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Heumaden ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie ein Erlebnisbad, Parks zum erholen und Spielplätze für Kinder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Bus oder der U-Bahn gelangen Sie unkompliziert in die Innenstadt von Stuttgart oder zu anderen Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten.

Zusammenfassend bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Gymnasium: 4.02, Distanz zur Autobahn: 5.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 5.32