Wohnung zur Miete

1.350 €

6 Zimmer  •  151 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.08.2026

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Mühlhauser Straße 35, Aach (78267)

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Wir bieten eine großzügige 6‑Zimmer‑Wohnung im 1. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses zur Miete an. Bezugsfrei ab 01.08.2026 (optional ab 01.07.2026). Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, teilüberdachten Eckbalkon und schöner Aussicht auf die Hegauberge. Für gemütliche Stunden steht ein Schwedenofen bereit. Der angrenzende Essbereich führt offen in die geräumige Küche mit Einbauküche aus 2020. Vom Essbereich gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Über den Flur erreichen Sie Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer. Das Bad bietet eine große Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Ein Abstellraum mit Regalen ergänzt die Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein abschließbares Kellerabteil sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Baujahr: 1975 (Wohnhaus) / 2008 modernisiert Wohnfläche: ca. 151 qm Balkonfläche: 20,50 qm davon 12 qm überdacht Zimmer: 6 (Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro (2) Küche: Einbauküche von 2020 inkl. Elektrogeräte Boden: Steinzeugfliesen, Laminat Sanitär: Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank. Separates Gäste WC. Heizung: Gas-Brennwerttherme (2021) Sonstiges: Schwedenofen im Wohnbereich, Einbauküche, Balkon Untergeschoss: Kellerabteil mit 8,3 qm sowie Waschmaschinen- und Trocknerabstellfläche Parken: 1x Garage (zzgl. 50€) und/oder Carport Stellplatz (zzgl. 30€) ISTA-Eco Trend Verbrauchsinformation über monatlichen Wärme- und Warmwasserverbrauch Internetanschluss: Glasfaserkabel Energieausweis: Bedarfsausweis A Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²*a) Gesamtkaltmiete: 1.350 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (Derzeit für 4 Personen-Haushalt 250 €/Mon.)