Haus, im Stadtkern von Heidingsfeld. Diese Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit dem historischen Charme einer kleinen Stadt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich, der gleichzeitig Garage ist, was praktisches Parken direkt im Haus ermöglicht. Im Untergeschoss finden Sie zwei Einzimmerapartments mit jeweils eigener Küche, die sich ein Badezimmer teilen. Diese bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen überdachten Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche, die den Bewohnern Komfort und Funktionalität bieten.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Einzimmerapartment mit einem eigenen Duschbad, ideal für Singles oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle. Daneben befindet sich eine großzügige Wohnung mit Kinderzimmer, Wohnzimmer, einem geräumigen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einer Küche mit Balkon.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Hier können Bewohner modernen Komfort und viel Platz genießen.
Das Haus ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
2.177,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
375.201 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
31.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Stadtkern von Heidingsfeld, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Diese begehrte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt und sorgt für ein erstklassiges Wohn- und Investitionsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
