Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
799000 €
1.006 €/m²
1 Zimmer • 793,9 m² • 519 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum-Langendreer

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum-Langendreer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler, die Wert auf nachhaltige Mietrenditen und Optimierungsmöglichkeiten legen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
519 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1929
Letzte Modernisierung2012
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

1.006,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage Stadt: Bochum, Nordrhein-Westfalen Teil des Ruhrgebiets mit ca. 363.000 Einwohnern Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Nähe zur Ruhr-Universität und wirtschaftlichen Zentren Mikrolage Stadtteil: Langendreer Entfernung Innenstadt: ca. 9 km Gute Nahversorgung (Einzelhandel, Ärzte, Schulen) Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung Wohn- und Geschäftsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen

Weitere Informationen

EG links ca. 142,04 WFL/NFL EG rechts ca. 54,15 WFL/NFLG 1. OG mitte ca. 75,12 WFL/NFL 1. OG rechts ca. 62,03 WFL/NFL 1. OG links ca. 77,02 WFL/NFL 2. OG mitte ca. 74,95 WFL/NFL 2.OG rechts ca. 60,89 WFL/NFL 2. OG links ca. 77,24 WFL/NFL DG rechts ca. 108,67 WFL/NFL/ nutzbare Flächen DG links ca. 61,79 WFL/NFL / nutzbare Flächen

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Über den Anbieter

Dominik Immobilien GmbH

Edmund-Weber-Straße 177, 44651 Herne

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Peter DominikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263XARQ4U18Z

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