Dieses zentrale, helle Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Dieser Erstbezug nach Sanierung wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Doppelflügeltüren - neue vollausgestattete Küche - neues Bad - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
3.840,90 €
Nettokaltmiete
15 €/m²
2.551 €
Betriebskosten
649,75 €
Provision für Mieter
3 inkl. MwSt.
Kaution
19205 €19.205 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.551,00 EUR
Lage
Gußhausstraße 21, Wien (1040)
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses helle Büro liegt im 4. und letztem Stock (mit Schlüssellift) und ist zur Gußhausstraße sowie zum Innenhof orientiert. Das Büro wird derzeit umfassend saniert mit neuem Parkett, neue Küche und neues Bad, Fenster und Türen werden instandgesetzt. Es wird ab Juli 2026 unbefristet vermietet.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.
3 Jahre Kündigungsverzicht 5 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 649,75 netto.
Stichworte
Nutzfläche: 170,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
