Doppelhaushälfte zum Kauf
481643 €
1.836 €/m²
8 Zimmer • 262,4 m² • 604 m² Grundstück

Ihr Traum vom Doppelhaus - Individuell geplant und energieeffizient in Nistertal

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität für Ihr tägliches Leben. Das Haus wird im energieeffizienten KFW55-Standard errichtet, was besonders nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Das dazugehörige Grundstück von 604 m² rundet das attraktive Angebot im beliebten Wohngebiet von Nistertal ab.

Merkmale

604 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien gefertigt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater begleiten Sie individuell während des Innenausbaus.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

481643 €

1.835,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

532.553 €1

Kaufpreis

481.643 €

Kaufnebenkosten

50.910 €

Notarkosten (1,5%)

7.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.082 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.408 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nistertal (57647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nistertal, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der idyllischen Umgebung bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsangebote direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Garantien, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie individuelle Grundrissplanung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Wolfgang EckesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263XRNM543CN

Referenznummer: WW-01062026-Generation7.2

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