Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 140 m² 645 m² Grundstück Jemgum 26844

Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.207 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 645 m² Grundstück

Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Dieses Objekt von 1954 bietet 2 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben.
Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet, ohne Mieterwechsel und Mietausfall.
Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.480,00 EUR (f. 2 Wohneinheiten) wird hier erzielt.

Aufteilung:
Wohnung I
EG: Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum, Küche m. EBK, WZ, SZ
OG: 3 Zimmer, Flur
Wohnung II
Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum

Es gibt im hinteren Bereich des Hauses noch ein kleines Appartemtent: 1 kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer, Flur, Bad mit Dusche, WC

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein eigenes Stromnetz.
Ende 2024 wurde die neue Heizungsanlage für die vordere Wohnung in Betrieb genommen und im Frühjahr 2025 wurde die neue Heizungsanlage für die hintere ebenfalls in Betrieb genommen.
Zum Objekt gehört noch 1 Garage, 1 Fahrradschuppen, 1 Gartenhütte, 2 x überdachte Terrasse
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in Emsnähe!

Informieren Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

vermietet
645 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.207,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jemgum (26844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3655 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.
In Jemgum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 31 und BAB 28 ist ideal und in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

Immobilien Ingo Schmidt

Norderstraße 19, 26826 Weener

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263Y1EELUBZ6

Referenznummer: 026-6480