OBJEKTBESCHREIBUNG
Hochwertige und moderne Doppelhaushälften mit nachhaltiger Gebäudetechnik in gefragter Lage von Tiengen zu verkaufen.
Diese beiden identisch erbauten Doppelhaushälften aus dem Jahr 2025 vereinen moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein hohes Maß an Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tiengen. Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise und ausgeführt im KfW-40-Standard, überzeugen die Objekte durch ihre energieeffiziente Konzeption, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive und technisch anspruchsvolle Ausstattung. Mit jeweils ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ergänzt durch eine Vollunterkellerung, bieten die Häuser ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept. Beide Einheiten können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden.
Bereits beim Betreten der Häuser wird die moderne, offene Grundrissgestaltung spürbar, die durch große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft. Hochwertige Materialien sowie eine klare architektonische Linie prägen das gesamte Erscheinungsbild. Die Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 950 m² – aufgeteilt auf jeweils ca. 475 m² pro Doppelhaushälfte – bietet einen hohen Freizeitwert mit liebevoll angelegten Außenflächen sowie verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen im vorderen und hinteren Gartenbereich.
Die technische Ausstattung der Objekte entspricht modernsten Standards und lässt keine Wünsche offen. Beheizt werden die Häuser über eine innovative Proxon-Heizung aus dem Jahr 2025, die neben der klassischen Heizfunktion auch Kühlung, Luftumwälzung und Luftfilterung ermöglicht. Ergänzt wird dieses System durch einen Wärmerücklauf der Luft im Boden, wodurch eine zusätzliche Effizienzsteigerung erzielt wird. Sämtliche Systeme – einschließlich Heizung, Beleuchtung, Lichter, Pergola/Markisen und Rollläden – sind komfortabel per App steuerbar und programmierbar. Beide Objekte verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage mit ca. 12 kW Leistung sowie einem Speicher mit ca. 10 kW, wodurch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept gewährleistet wird.
Auch im Bereich Ausstattung und Komfort überzeugen die Immobilien durch zahlreiche hochwertige Details. Dreifach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Sonderbeschichtung sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz, während elektrisch betriebene Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die verbauten Einbauküchen sind modern und hochwertig ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Häuser ein.
Im Außenbereich bieten die Objekte neben den schön gestalteten Gartenflächen mit den sonnigen Terassen auch jeweils eine großzügige Doppelgarage mit moderner, per App steuerbarer Beleuchtung sowie eine weitläufige Hofzufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen. Ein integriertes Kamerasystem im Außenbereich sowie ein automatischer Windmesser, der die Rollläden bei entsprechenden Wetterverhältnissen selbstständig steuert, sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage sowie durchdachte Details im gesamten Haus.
Unser Fazit: Die ruhige und besonders gefragte Lage in Tiengen, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze sowie einer sehr guten Infrastruktur, macht diese Immobilien insbesondere für Pendler und Familien äußerst attraktiv. Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Ausstattung sowie das großzügige Grundstück mit schöner Weitsicht schaffen ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Zusätzlich besteht auf beide Objekte eine Gewährleistung bis Ende März 2027, was die Investitionssicherheit weiter unterstreicht.
