Einfamilienhaus zum Kauf
2850000 €
14.541 €/m²
7 Zimmer • 196 m² • 483 m² Grundstück

WOHNEN IN NATÜRLICHSTER FORM - DREI WOHNEBENEN - HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - LIFT - AUSSENPOOL !

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Ein Refugium, das Wohlgefühl, Kraft und erlesenen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Die klare, elegante Architektursprache verbindet höchste Designansprüche mit vollendeter Funktionalität und schafft ein Ambiente von zeitloser Exklusivität. Die energieeffiziente, hochwertig zurückhaltende Bauweise unterstreicht den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch dieses besonderen Hauses. Hier wurde der Wunsch nach einem maßgeschneiderten, luxuriösen Eigenheim auf beeindruckend hohem Niveau realisiert."

"Erst durch außergewöhnliche Architektur beginnt ein Haus zu leben. Für uns begann alles mit einer Planung, die sich einfühlsam an unseren Alltag anschmiegt, unsere persönlichen Bedürfnisse versteht und Wege schafft, die sich mühelos und selbstverständlich anfühlen. Formen, Farben, Materialien und Licht verweben sich zu einer Atmosphäre, die uns berührt - und unserem Zuhause jene Schönheit schenkt, die weit über das Sichtbare hinausreicht.

In unserem Vitalhaus haben wir Räume eschaffen, die Herz und Seele öffnen. Räume, die Geborgenheit schenken, inspirieren und uns zu Momenten einladen, die bleiben. Räume mit Charakter - für Menschen wie uns, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem unser Leben leuchten darf."

Merkmale

Bezug: Absprache
483 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

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Ein Vitalhaus empfängt uns und Sie mit einem Raumklima, das sich sofort richtig anfühlt - warm, frisch, wohltuend. Es ist ein Zuhause, das mit uns lebt und uns jeden Tag neue Kraft schenkt.

Natürlichkeit, die man spürt
Holz, Licht und ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre, die tief berührt. Jeder Raum strahlt Ruhe aus und erinnert uns daran, wie gut sich Natur anfühlen kann.

Raum für unsere Lebensmomente
Die Planung folgt unserem Alltag, unseren Bedürfnissen, unseren Träumen. Wege sind kurz, Abläufe intuitiv - das Haus begleitet uns, statt uns zu fordern.

Licht, das uns zum Lächeln bringt
Großzügige Fenster, helle Räume und weite Sichtachsen schaffen ein Lebensgefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Sonnenstrahlen werden zu stillen Begleitern unseres Tages.

Geborgenheit durch Harmonie
Farben, Formen und Materialien sind so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Balance und innerer Ruhe erzeugen. Ein Vitalhaus fühlt sich immer nach Ankommen an.

Bewusstes Wohnen - für heute und morgen
Energieeffizienz, nachhaltige Baustoffe und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen geben uns das gute Gefühl, etwas Wertvolles für uns und die Zukunft zu schaffen.

Beständigkeit, die Vertrauen schenkt
Präzise Handwerkskunst und sorgfältig ausgewählte Materialien machen ein Vitalhaus zu einem Ort, auf den wir uns verlassen können - Tag für Tag, Jahr für Jahr.

Ein Ort, der uns wachsen lässt
Ein Vitalhaus ist mehr als ein Gebäude. Es ist ein Lebensraum, der uns inspiriert, beruhigt und stärkt - ein Ort, der unsere Geschichte mitschreibt.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2850000 €

14.540,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.074.580 €1

Kaufpreis

2.850.000 €

Kaufnebenkosten

224.580 €

Notarkosten (1,5%)

42.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

99.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinhartpenning, Holzkirchen-Kleinhartpenning (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Kleinhartpennig, ein charmanter Ortsteil von Holzkirchen im malerischen Landkreis Miesbach, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt - ein Ort, der sofort verzaubert. Eingebettet in die sanft geschwungene Voralpenlandschaft bietet Kleinhartpennig ein Panorama, das vom ersten Moment an Ruhe, Weite und echtes oberbayerisches Lebensgefühl ausstrahlt.

Die Umgebung ist geprägt von satten Wiesen, gepflegten Bauernhöfen und traditionsreicher Architektur, die dem Ort seine unverwechselbare Identität verleiht. Hier genießt man das Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt Holzkirchen als lebendiges Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an München und die oberbayerischen Seen. Gleichzeitig bleibt Kleinhartpenning selbst bewusst ruhig und ursprünglich - ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Ob erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder ein Ausflug in die nahen Berge: Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und beginnen sprichwörtlich vor der Haustüre. Hier lässt sich das Leben genießen - authentisch, entspannt und mit dem ganz besonderen Charme des bayerischen Alpenvorlands.

Kleinhartpenning ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe suchen, Natur lieben und Wert auf ein hochwertiges, harmonisches Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Uwe Teschner von der Firma Meiser Consult Immobilien und Investment, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung für Vermögensschäden, es sei denn, diese beruhen auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt.

Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss. Sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Meiser Consult Immobilien&Investment in Bad Tölz, Wilhelmstr. 2 zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.

Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.meiser-consult.de/datenschutz.xhtml. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meiser-Consult Immobilien & Investment und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

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Meiser Consult Immobilien&Investment

Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz

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Online-ID: 263Y7V3DD51H

Referenznummer: UT-A168

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