Herzensheim mit Zukunft - Wo Ihre Familie Wurzeln schlägt
Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die Tür zu Ihrem individuellen Traumhaus öffnen: Ein Einfamilienhaus, das mit viel Gefühl und Liebe zum Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen entsteht. Auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche über zwei sonnendurchflutete Etagen entfaltet sich ein Ort voller Geborgenheit, Raum für Entwicklung und echter Lebensfreude für Sie und Ihre Familie. Vier behagliche Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied einen eigenen, geschützten Rückzugsort. Das großzügige Familienbad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Wohlbefinden und Komfort im Alltag. Der Dachboden lädt dazu ein, Träume auszuleben, inspirierende Hobbys zu pflegen oder einfach zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ihr ca. 470 m² großes Grundstück liegt harmonisch eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet in Breisach am Rhein - ein Platz, an dem Sie Ruhe, Sicherheit und ein herzliches Miteinander erleben. Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Im Angebot sind Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder Notarkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Merkmale
470 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Jedes Detail Ihres neuen Zuhauses gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen - vom passenden Bodenbelag bis zur idealen Raumaufteilung. Hochwertige Fliesen und elegante Laminatböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und robust. Für ein behagliches Wohnklima sorgen die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die energieeffiziente Wohnraumlüftung nach KfW40-Standard. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die stilvolle Echtholztreppe stehen für höchste Qualität. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time übernehmen wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause und Ihre Vorfreude konzentrieren können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698450 €698.450 €
4.918,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
747.342 €1
Kaufpreis
698.450 €
Kaufnebenkosten
48.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrimsingen, Breisach am Rhein (79026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Familienglück entsteht in Breisach am Rhein - einer charmanten, lebendigen Kleinstadt, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit optimaler Infrastruktur. Alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben brauchen, finden Sie in direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die Nähe zum Rhein und zur idyllischen Natur ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Freizeitgestaltungen - ob erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser - für jeden Wunsch gibt es hier das passende Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie dürfen sich auf exzellenten Service, individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen freuen, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf nehmen Sie Ihr neues Wohnglück selbst in die Hand, begleitet von einem engagierten Team, moderner Technik und maximaler Gestaltungsfreiheit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
