3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in begehrter Wohnlage von Osnabrück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente im Altbaucharme.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Wintergarten, der als heller Essbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich das Badezimmer.
Ergänzend steht ein der Wohnung zugeordnetes Gäste-WC im Hausflur zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Aufteilung und vielfältigem Nutzungspotenzial in attraktiver Lage.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
- Dachgeschoss - ca. 100 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - große Küche - Badezimmer mit Badewanne - Dachboden als Abstellfläche nutzbar - Gäste-WC im Hausflur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
9,90 €/m²
990 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Kaution
2970 €2.970 €
Lage
Westerberg, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Osnabrück. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sowohl der Campus der Hochschule Osnabrück als auch der Universität Osnabrück sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Studierende, Hochschulmitarbeiter oder Kapitalanleger besonders attraktiv.
Auch die Osnabrücker Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie der Altstadtbahnhof Osnabrück befinden sich in komfortabler Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westerberg, westlich der Natruper Straße gelegen, ideale Voraussetzungen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung und stellt damit einen idealen Wohnstandort dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
