Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239999 €239.999 €
1.043 €/m²
9 Zimmer • 230 m² • 926 m² Grundstück
Großes Haus, großer Garten, Ruhe und Abgeschiedenheit gesucht? Bitte sehr.
In einem idyllischen Ortsteil von Ottrau erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, ergänzt durch ein ehemaliges Scheunengebäude, das als Einliegerwohnung oder Vermietungsobjekt genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen. Die ruhige Lage überzeugt mit viel Sonne und unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Feldern, ideal für entspannte Spaziergänge und um dem Alltag zu entfliehen. Das Fachwerkhaus erfüllt alle Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug, lässt aber auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, einer Solaranlage und einer ergänzenden Ölheizung, zeigt sich das Haus energiesparend und nachhaltig. Zur Immobilie gehören doppelisolierte Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der große Garten mit Pavillon lädt zur Entspannung im Freien ein, während ein Freisitz vor dem Haus dazu einlädt, die Umgebung ausgiebig zu genießen. Internet-Anschluss ist vorhanden, und Glasfaser ist in Planung. Diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen, eine Besichtigung wird Ihnen die Vorzüge dieses Anwesens eindrucksvoll näherbringen.
Merkmale
frei ab sofort
926 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Der Käufer und Verkäufer zahlt 4,76 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
267.767 €1
Kaufpreis
239.999 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorbach, Ottrau (34633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorbach, ein malerischer Ortsteil von Ottrau im Schwalm-Eder-Kreis, besticht durch seine idyllische Lage in den Ausläufern des Knüllgebirges. In unmittelbarer Nähe fließt der Schorbach, umgeben von der Ruhe der Natur, die durch den Wälzebach ergänzt wird. Die Landesstraße L 3161 sorgt für eine bequeme Anbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kernorts. Familien und Naturfreunde profitieren hier von einer harmonischen Umgebung, die nicht nur ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Lebensqualität steigert. In der Nähe finden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten und eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Weitere Informationen
Die Informationen in diesem Exposé wurden in enger Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und gelten als zuverlässig. Sollten Sie an einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie interessiert sein, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind der ideale Partner für alle Immobilienangelegenheiten. Auch bei Ihren individuellen Suchanfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz; wir garantieren Ihnen professionelle Unterstützung!
